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La Cheffe d’équipe en certifications environnementales chez TST, Isabela Dib, répond à vos questions :

Quel est le retour sur investissement d’un projet certifié LEED ?

Retours directs:

• Amélioration des retombées environnementales, sociales et économiques
• Coût d’opération du bâtiment diminué
• Réduction de la consommation d’eau

Retours indirects:

• Les bâtiments certifiés se louent 46% plus vite
• La valeur de location et de vente augmente de 7,7 % pour les bâtiments durables, et de 31% pour les bâtiments certifiés LEED
• Augmentation de 8 % en productivité des employé.e.s grâce à une meilleure satisfaction des occupant.e.s

Est-ce qu’un bâtiment certifié LEED a un coût d’opération et de maintenance élevé ?

Bien que certain.e.s puissent croire que le coût est élevé en raison de la complexité des systèmes, les nouvelles réglementations font de ces technologies un standard minimum. Les stratégies LEED visent précisément a réduire ces coûts par l’efficacité énergétique et la gestion de l’eau.

• Un bâtiment LEED bien conçu et géré peut réduire les coûts de construction et d’opération grâce à:
• L’absence d’irrigation
• Une efficacité accrue de l’éclairage extérieur
• L’utilisation de végétation adaptée nécessitant moins d’entretien
• Un système de maintenance préventive, allongeant la durée de vie des équipements
• Un processus de mise en service permettant d’éviter des coûts supplémentaires en conception et construction

Y a-t-il des programmes de subventions possibles ?

Oui, il y a plusieurs programmes de subventions qui peuvent s’appliquer a des projets LEED:

• Pour les études de durabilité, qui peuvent inclure l’accompagnement d’une entreprise spécialisée à la certification LEED,
  certaines études telles que l’analyse de cycle de vie, l’analyse d’éclairage naturel, et l’analyse énergétique, entre autres
• Pour l’achat et l’installation d’équipements plus performants

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