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L’année 2024 : un tournant majeur pour le bâtiment durable au Canada

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L’année 2024 marque un changement crucial dans le domaine du bâtiment durable au Canada avec l’arrivée des nouvelles versions des certifications les plus populaires : LEED V5, BOMA BEST V4, et Bâtiment à Carbone Zéro (BCZ). Ces évolutions témoignent de l’ambition croissante de l’industrie de réduire son impact environnemental tout en s’adaptant aux enjeux sociaux et climatiques.

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Trois nouvelles certifications à la hauteur des enjeux modernes

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BOMA BEST V4 : simplification et accessibilité

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Depuis le 1er octobre 2023, tous les projets qui souhaitent obtenir la certification BOMA BEST doivent se conformer à la version 4. Cette mise à jour introduit des critères renforcés pour la décarbonation et la résilience climatique, tout en rendant la certification plus simple à appliquer. Voici deux nouveautés :

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• Critères de bâtiment sain : une attention accrue à la santé des occupants et occupantes
• Accessibilité améliorée : des espaces conçus pour être inclusifs et accessibles

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LEED V5 : une approche holistique

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La certification LEED évolue avec sa cinquième version, disponible en format bêta depuis 2023. Le guide pour bâtiments existants est déjà publié, et les projets pilotes, tels que celui mené par TST, commencent à tester cette version. Les guides pour nouvelles constructions et intérieurs commerciaux sont quant à eux disponibles depuis le deuxième trimestre de 2024. LEED V5 s’articule autour de trois grands axes :

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• Action climatique : des plans de décarbonation obligatoires
• Qualité de vie : une meilleure prise en compte de l’équité sociale et de l’accessibilité
• Conservation écologique : un focus sur la biodiversité et des pratiques sobres en ressources

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Ces nouvelles exigences rendent LEED V5 plus exhaustif et visionnaire, avec un objectif clair : des bâtiments non seulement durables, mais aussi adaptés aux effets présents et futurs des changements climatiques.

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Bâtiment à Carbone Zéro (BCZ) : vers une décarbonation accrue

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Depuis septembre 2024, la version 4 de BCZ est devenue obligatoire. Cette mise à jour resserre les critères tant au niveau du carbone intrinsèque (provenant des matériaux) que du carbone opérationnel (lié aux systèmes énergétiques). Résultat : des projets qui adoptent des solutions plus efficaces et moins dépendantes des combustibles fossiles.

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Quels impacts pour l’industrie?

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Ces nouvelles versions de certifications auront des répercussions significatives.

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Avantages environnementaux et sociaux

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• Réduction de l’empreinte carbone grâce à des plans concrets et des matériaux éco-responsables
• Bâtiments inclusifs et résilients adaptés aux divers besoins des occupants et occupantes ainsi qu’aux aléas climatiques
• Préservation de la biodiversité par des pratiques de construction et d’aménagement plus respectueuses

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Avantages financiers

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Bien que les nouvelles certifications impliquent des coûts initiaux légèrement plus élevés, elles présentent des avantages économiques :

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• Valorisation des actifs, ce qui amène une attractivité accrue pour les locataires et les investissements
• Accès simplifié aux prêts verts offerts par les institutions financières
• Réduction des coûts d’assurance grâce à des bâtiments mieux préparés face aux risques climatiques

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Une opportunité pour les organisations engagées

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Ces certifications s’alignent parfaitement avec les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), devenus incontournables pour les entreprises cherchant à démontrer leur engagement envers le développement durable. En investissant dans ces nouvelles versions, les organisations s’inscrivent dans une démarche proactive, à la fois pour l’environnement et pour leurs parties prenantes.

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Avec l’arrivée de LEED V5, BOMA BEST V4 et BCZ V4, l’industrie du bâtiment durable au Canada franchit une étape décisive. Ces certifications sont des outils stratégiques pour transformer les pratiques et bâtir des espaces à la fois respectueux de l’environnement, inclusifs et résilients. À court terme, elles imposent des efforts supplémentaires, mais les bénéfices environnementaux, sociaux et financiers en font un investissement incontournable pour l’avenir.

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