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Un virage écologique réussi grâce à une planification budgétaire bien pensée, par Patrice Bonin

Au Québec et partout ailleurs, la mobilisation pour réduire notre impact environnemental et pour combattre les changements climatiques devient une priorité. À travers ce mouvement, les entreprises établissent des politiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) pour adopter des pratiques durables et responsables. Les initiatives d’efficacité énergétique et de durabilité prennent donc une place stratégique chez les dirigeant.e.s d’entreprises, influençant ainsi les décisions des organisations et leurs paramètres budgétaires.

L’évolution des pratiques ESG : un tournant stratégique 

La mise en place d’objectifs environnementaux nécessite une cohérence entre la stratégie globale et les budgets alloués aux opérations ou au développement de projets immobiliers. Une planification budgétaire précise et orientée vers l’action est essentielle pour dépasser les limitations traditionnelles et se tourner pleinement vers les initiatives durables.

La gestion des bâtiments existants : une vision à long terme 

Pour les bâtiments déjà existants, la prévision des coûts liés aux audits environnementaux (énergie, eau, déchets, etc.) et aux certifications (LEED, BOMA Best, etc.) est cruciale. Ces coûts doivent être intégrés au budget d’opération (OPEX) du gestionnaire immobilier. En parallèle, des investissements pour le remplacement ou l’installation d’équipements doivent être prévus au budget en capital (CAPEX). Il est fortement recommandé de planifier ces coûts dans le cadre d’un plan quinquennal ou même décennal. Pourquoi? Pour assurer une trajectoire vers la carboneutralité et autres objectifs ambitieux des politiques ESG.

Les constructions neuves : intégrer la durabilité dès la conception 

Lors de projets de construction neuve, il est primordial d’inclure les initiatives de développement durable et les coûts des certifications environnementales dès les premières étapes de la planification. Ça comprend l’analyse de la faisabilité, le choix de la certification adaptée, et la prévision des coûts liés à l’optimisation énergétique.

Un autre élément important est la mise en service. Malgré qu’elle soit souvent oubliée, elle garantit la qualité et la performance énergétique du projet. Elle doit donc être considérée dans le budget de développement dès le départ.

Les coûts : mais aussi les bénéfices 

Les initiatives environnementales sont des investissements qui apportent une valeur ajoutée significative. Outre les coûts, il est donc important d’évaluer les bénéfices, qu’il s’agisse de l’attractivité d’une certification ou de l’économie d’énergie qu’elle apporte. Une analyse complète, offerte par notre équipe, permet de mesurer l’impact financier réel et d’optimiser la rentabilité de ces actions.

Les opportunités : comment les maximiser avec des programmes de soutien 

Il existe de nombreux programmes d’appuis financiers aux initiatives environnementales, notamment pour l’économie d’énergie et la décarbonation. Offerts par des organismes comme Hydro-Québec, Énergir ou Transition énergétique Québec, ces programmes sont accessibles tant pour les opérations des bâtiments existants que pour les constructions neuves et favorisent une rentabilité accélérée des investissements. L’intégration de ces aides dans la planification budgétaire, avec l’apport de nos spécialistes, permet de maximiser les retours sur investissement.

La planification budgétaire : une étape primordiale

Une stratégie budgétaire efficace, élaborée avec l’aide de spécialistes, assure la cohérence entre les ambitions environnementales et les ressources financières allouées par l’entreprise. Cette approche permet d’établir des budgets réalistes, qui incluent les montants nécessaires pour chaque initiative à implanter. Ainsi, on dit adieu aux imprévus!

Ce qu’il faut retenir de tout cela? L’adoption d’une stratégie ESG ambitieuse est à la portée de toutes les entreprises prêtes à investir dans un avenir durable. Avec une planification adéquate et le soutien des programmes financiers existants, les projets d’efficacité énergétique et de durabilité peuvent non seulement répondre aux enjeux environnementaux, mais aussi contribuer à votre réussite et à votre compétitivité à long terme.